Договор аренды с коммунальными услугами: проблемы оплаты и новые арендаторы

Согласно Российскому законодательству, арендатор обязан оплачивать арендную плату в установленный договором порядок и сроки, даже если арендодатель нарушает свои обязательства по обеспечению доступности помещения, предоставленного в аренду. Поэтому, если в договоре аренды нет положений, допускающих освобождение от оплаты за последние два месяца аренды при условии расторжения договора, арендатор должен оплатить эти два месяца. В качестве альтернативы, вы можете обратиться к юристу для выяснения возможных способов решения этой ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения, заключенного между арендатором и арендодателем, чтобы убедиться в том, что в договоре не было указано обязательство оплаты за два последних месяца аренды.

2. В случае, если в договоре аренды не было указано обязательство оплаты за два последних месяца аренды, необходимо обратиться к юристу, который поможет составить ответ на иск и защитить интересы арендатора в суде.

3. Также возможно потребуется доказательство того, что новые арендаторы действительно оплатили два последних месяца за аренду помещения арендодателю. Для этого можно обратиться к новым арендаторам и попросить их предоставить копию договора аренды, подтверждающую оплату за указанные месяцы.

Кроме того, в случае, если арендодатель не предоставил арендатору копию договора аренды, это может быть доказательством того, что арендодатель не исполнил свой договорный обязательства по предоставлению копии договора, что также может быть использовано в качестве аргумента в суде.

Однако, в целом, рекомендуется обратиться к юристу за консультацией и помощью в данном вопросе для более точной и квалифицированной оценки ситуации и защиты интересов арендатора в судебном процессе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими: - Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"; - Статья 446 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон договора"; - Статья 308 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".