Договор аренды помещения: рассчитываемся за эксплуатацию и содержание здания. Какие шансы на победу в деле?

Если в договоре аренды было указано, что арендная плата включает в себя не только оплату за аренду помещения, но и коммунальные услуги, эксплуатацию и содержание здания, то вы не можете не оплачивать эти услуги. В случае неоплаты вы можете быть привлечены к ответственности и требованию выплаты задолженности. Однако, если условия договора не были ясно определены или расторжение договора было обусловлено недоплатой только за определенные услуги, ваше право доказать правомерность своих действий в суде. В любом случае, рекомендую обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения;
2. Счета на оплату аренды, коммунальных услуг, эксплуатации и содержания здания;
3. Корреспонденцию между Вами и бюджетным учреждением, связанную с вопросом о порядке расчета выставления счетов за содержание и эксплуатацию здания.

Шансы на выигрыш данного дела зависят от деталей и особенностей договора и Вашего поведения в процессе исполнения договора. Бюджетное учреждение вправе потребовать от Вас оплату сумм, указанных в счетах, если эти расходы были предусмотрены договором. Если в договоре было указано, что Вы обязаны оплачивать счета за содержание и эксплуатацию здания, то нежелание оплатить данные счета может расцениваться как нарушение условий договора Вашей стороной.

Если было предложено составить соглашение по порядку расчета выставления счетов, для успешной защиты своих интересов Вам потребуется доказать, что бюджетное учреждение было неправомерно взимать оплату за содержание и эксплуатацию здания.

В любом случае, рекомендуется обратиться к опытному юристу для оценки Ваших шансов на выигрыш дела и разработки стратегии защиты Ваших интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 307, 618-621, 621.1);
• Федеральный закон "Об аренде зданий и сооружений" (статьи 6, 10, 16-20);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 33, 131, 132, 208, 209, 373-375);
• Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 160, 201, 202), если возникнут вопросы о мошенничестве, незаконном обогащении и т.д.