Договор аренды квартиры: как защитить свои интересы и вернуть залог

Здравствуйте! Если в договоре прописано, что хозяйка обязана вернуть залог при отсутствии у Вас задолженности и повреждений имущества, Вы можете попытаться решить данную ситуацию путем напоминания хозяйке об ее обязательствах по договору и запроса возврата залога. Кроме того, поскольку хозяйка нарушает договор, при посещении квартиры и нарушении условий проживания, Вы можете подать жалобу в соответствующие органы исполнительной власти. Также, в случае непредоставления залога, Вы можете обратиться в суд за защитой своих интересов и возвратом суммы залога. В этой ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить все юридические аспекты данного вопроса и дать подробный ответ на все возникающие вопросы.

Для решения данной ситуации вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Заключенный договор аренды квартиры с указанием размера залога и условий возврата залога;
2. Доказательства оплаты залога;
3. Доказательства нарушения хозяйкой договора аренды квартиры (записи в журнале учета въездов и выездов, свидетельские показания соседей);
4. Запрос на возврат залога и уведомление о нарушении условий договора аренды.

В случае отказа хозяйки вернуть залог, вы можете обратиться в суд с иском о возврате залога, а также о возмещении убытков, связанных с нарушением условий договора. Будьте готовы предоставить соответствующие доказательства и аргументы в пользу своих требований.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1) Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке заключения договора аренды имущества;

2) Статья 649 Гражданского кодекса Российской Федерации - о залоге в договоре аренды имущества;

3) Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - о правах арендатора на неприкосновенность жилья;

4) Статья 702.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве арендатора на свободу от вмешательства в сферу его личной жизни;

5) Статья 704 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за нарушение условий договора аренды имущества.