Договор аренды через агентство недвижимости на 11 месяцев: правила пролонгации, оплаты коммунальных услуг и расторжения. Как защитить себя от судебных претензий хозяина квартиры.

Для обжалования решения суда следует подать апелляционную жалобу в течение 10 дней со дня оглашения решения. Основаниями для апелляционной жалобы могут служить доказательства в пользу того, что в силу устной договоренности между сторонами хозяин квартиры должен был оплачивать коммунальные платежи, а не требовать оплату от арендатора, а также отсутствие нарушений со стороны арендатора. Также следует обратить внимание на то, что решение суда может быть обжаловано только в пределах указанного выше срока. Доказательства в данном случае должны быть представлены в письменной форме, поэтому необходимо обратиться к юристу для подготовки соответствующего иска и представления доказательств в суде.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить следующие моменты:

1. Были ли вы уведомлены о судебном заседании и получали ли вы официальные уведомления от суда? Если нет, то вы можете обжаловать судебное решение, подав апелляционную жалобу на решение суда. Для этого вам необходимо поручить это дело юристу, который поможет вам составить соответствующие документы.

2. Учитывая то, что у вас было устное соглашение с собственником жилья, о том что он будет оплачивать коммунальные платежи, а вы будете переводить ему деньги за это, вам следует собрать любую возможную доказательную базу, подтверждающую наличие данного соглашения. Например, если была проведена какая-либо переписка по данному вопросу в мессенджерах, электронной почте, то необходимо представить ее в суд, также можете обратиться к свидетелям, которые могут подтвердить факт данного соглашения в суде.

3. Также вы можете оспорить сумму платежей, которые вам были назначены к оплате, если вы были правы с тем, что выписались из квартиры за 5 дней до окончания 11-месячного срока аренды.

В целом, данный вопрос является достаточно сложным, поэтому рекомендуется обратиться за юридической помощью к опытному адвокату для разработки эффективной стратегии защиты в суде.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срочный договор аренды жилого помещения"; Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды жилого помещения на срок свыше одного года"; Статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения"; Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Коммерческое управление имуществом другого лица без договора поручения"。