Действующая ипотека: как снизить ставку и убедиться в многодетном статусе семьи

Статья 16 Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)" предусматривает возможность изменения условий кредита по соглашению сторон. Однако, снижение ставки производится по соглашению банка и заемщика. В данном случае требуется обратиться в банк и узнать о возможности рефинансирования ипотеки на более выгодных условиях, например, с более низкой процентной ставкой, с учетом статуса многодетной семьи. Ипотека в данном случае должна быть оформлена на первичном рынке, т.к. именно такой заранее установленный порядок является предпочтительным в ипотечном кредитовании, поскольку он обеспечивает большую защиту прав потребителя.

В данном случае понадобятся следующие документы: - Свидетельство о рождении детей; - Свидетельство о браке (если семья не разведена); - Свидетельство о праве собственности на жилое помещение; - Договор ипотеки; - Решение о предоставлении статуса многодетной семьи; - Заявление на изменение условий договора ипотеки.

С учетом того, что ипотека была взята в 2014 году, возможно, ее условия регулируются действовавшим на тот момент законодательством. Однако, в зависимости от условий договора и соглашения банка, возможно запросить пересмотр своей ставки с учетом изменения семейного положения (предоставления статуса многодетной семьи). Для этого необходимо обращаться в банк, выписать заявление на изменение условий договора ипотеки, а также предоставить копии свидетельств и других документов, которые могут подтвердить право на пересмотр ставки.

По данному вопросу могут применяться следующие статьи закона:

• Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Гражданский кодекс Российской Федерации
• Семейный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 29.12.2006 № 255-ФЗ "О государственной поддержке многодетных семей"

Однако, конкретный ответ на вопрос о возможности снижения ставки по действующей ипотеке требует дополнительной информации и правовой анализ данного случая. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для получения консультации в данной ситуации.