Действия при отказе застройщика от переоформления собственности: исковое заявление, вероятность выигрыша в суде, взыскание расходов и морального ущерба.

1. Необходимо отправить официальную претензию и ждать месяц ответа, как правило, это требование обязательно для предъявления иска в суд.
2. Если претензия не даст результатов, можно обратиться в Роспотребнадзор для получения содействия.
3. Иск следует подавать по месту нахождения ответчика, то есть по адресу регистрации Застройщика.
4. Оба покупателя могут предъявить свой иск о нарушении договора купли-продажи.
5. Заявление необходимо подавать отдельно на каждый объект - квартиру и машиноместо.
6. Вероятность выигрыша зависит от рассмотрения судьей представленных доказательств и обстоятельств дела.
7. Срок положительного решения суда может быть разным в зависимости от сложности дела и загруженности суда.
8. Да, по решению суда переоформление права собственности возможно без участия Застройщика.
9. В случае выигрыша дела могут быть взысканы юридические расходы и возмещена моральный ущерб.
10. Стоимость услуг юриста в таком случае может быть разной и зависит от сложности дела и условий договора. Обычно стоимость услуг можно обговорить с юристом на личной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Копию ПДКП, подписанного сторонами (покупателем и застройщиком);
2. Копию ДКП, подписанного сторонами (покупателем и застройщиком);
3. Письменную претензию к застройщику с описанием нарушений, изложенных в вопросе;
4. Любые доказательства нарушения обязательств застройщиком - переписку, свидетельские показания и т.д.;
5. Копию свидетельства о праве собственности на квартиру и машиноместо (если свидетельства были выданы);
6. Копию уведомления о переходе права собственности на квартиру и машиноместо в Росреестр/МФЦ.

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Рекомендуется сначала отправить официальную претензию застройщику и дать ему месяц на ответ. Только в случае отсутствия результата можно подавать исковое заявление в суд.
2. Это необязательно, однако вы можете обратиться в Роспотребнадзор за консультацией.
3. Суд подлежит подаче по месту нахождения ответчика (т.е. застройщика), либо по месту заключения договора (т.е. Московской области).
4. Рекомендуется подавать общее заявление от имени всех покупателей.
5. Рекомендуется подавать заявление на регистрацию прав на каждый объект отдельно.
6. Вероятность выигрыша зависит от обстоятельств дела. Надо учитывать все доказательства, нарушения заявителем и обязанности застройщика.
7. Сроки положительного решения суда зависят от занятости суда и сложности дела. Обычно это занимает от нескольких месяцев до полугода.
8. Если суд принимает решение в пользу заявителя, то Росреестр проводит переоформление права собственности без присутствия застройщика.
9. При выигрыше дела заявитель может потребовать оплаты всех юридических расходов, процентов и штрафов, связанных с переходом права собственности. Но, что касается морального вреда, в данном случае его трудно доказать.
10. Стоимость услуг по ведению такого дела будет зависеть от многих факторов и может колебаться от нескольких десятков тысяч до сотен тысяч рублей в зависимости от сложности дела, участия экспертов и т.д. Рекомендуется обратиться к нескольким юристам для оценки стоимости услуг и выбрать того, кто предложил наиболее оптимальный бюджет.

1. Статья 420 Гражданского кодекса РФ (ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств), статья 1264 Гражданского кодекса РФ (сроки обращения взыскания и исполнения обязательства), статья 307 Гражданского процессуального кодекса РФ.
2. Необязательно.
3. Суд, куда подавать исковое заявление, определяется по месту нахождения ответчика. В данном случае это адрес регистрации Застройщика.
4. Можно подать общее заявление.
5. Нужно подать заявление на каждый объект.
6. Вероятность выигрыша суда зависит от множества факторов и может быть определена только после ознакомления с всеми доказательствами и обстоятельствами дела.
7. Сроки положительного решения суда зависят от загруженности суда и сложности дела, в среднем от 6 до 12 месяцев.
8. По решению суда будет произведено переоформление права собственности.
9. Возможно взыскание с Застройщика некоторых юридических расходов и морального ущерба.
10. Стоимость услуг юриста для данного дела может варьироваться, но в большинстве случаев определяется почасовой оплатой.