Действия налоговой службы: являются ли они законными? Продажа долей квартиры: правомерность действий и уплата налогов

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже долей в квартире налог на доход физических лиц должен быть уплачен в полном объеме, если стоимость каждой проданной доли превышает 1 млн. рублей. Однако, в соответствии со статьей 220 НК РФ, если у продавца существует право на налоговый вычет, он может воспользоваться этим правом.

В данном случае, если каждый продавец имеет право на налоговый вычет в 1 млн. рублей, то налоговые органы не могут требовать уплаты налога в размере свыше вычетной суммы. Следовательно, правомерность действий налоговой будет зависеть от того, был ли у каждого продавца право на налоговый вычет в размере не менее 1 млн. рублей и был ли этот вычет использован в полном объеме.

Так как вы продали доли в квартире, на Вас как на продавцов возложена обязанность указать в налоговой декларации доходы от продажи. В соответствии со статьей 217 НК РФ, к сумме доходов, полученных физическими лицами, применяется налоговый вычет в размере одного миллиона рублей, если продажа квартиры осуществлялась в течение трех лет с момента ее получения. Таким образом, применительно к Вашей ситуации налоговый вычет должен быть предоставлен в размере одного миллиона рублей для каждого из налогоплательщиков, то есть по 1 миллиону рублей на Вас и на вашу бабушку.

Правомерность действий налоговой зависит от того, был ли налоговый вычет предоставлен правильно. Если налоговая инспекция не предоставила Вам (и бабушке) налоговый вычет в размере одного миллиона рублей каждому, то это является ошибкой налоговой инспекции и может быть обжаловано по соответствующей процедуре. Если налоговой инспекцией были нарушены Ваши права, то вы имеете возможность обжаловать действия налоговой в судебном порядке.

Статьи, которые могут применяться при рассмотрении данного вопроса:

• Статья 220 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц";
• Статья 219 НК РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц";
• Статья 223 НК РФ "Расчет налога на доходы физических лиц";
• Статья 574 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 562 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество";
• Пункт 2 статьи 20 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".