Замена счетчика воды ЖКХ: перерасчет за 3 года до 36000 рублей. Являются ли действия законными? Анализ п. 59 правил услуг

Здравствуйте, ответ на ваш вопрос зависит от условий заключенного вами договора с ЖКХ. В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана вести учет потребления жильцами коммунальных ресурсов в многоквартирных домах и предоставлять услуги по их обеспечению. Однако, если счетчик был нормально эксплуатируем и ЖКХ не предоставила вам предварительной информации об изменении условий оказания коммунальных услуг, то действия ЖКХ могут быть незаконными.

Пункт 59 Правил предоставления коммунальных услуг устанавливает правила перерасчета начислений за потребленные коммунальные услуги. Если же вы обнаружили неоправданное начисление и ЖКХ не смогла его обосновать, вам следует обратиться в суд с претензией на возврат излишне уплаченных средств.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы и информацию:

1. Копии договора на поставку воды и канализации, заключенного между управляющей компанией (ЖКХ) и поставщиком воды и канализации.
2. Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру или комнату, в которой установлен счетчик воды.
3. Данные о количестве потребленной воды за период, за который происходит перерасчет.
4. В случае замены счетчика, копию акта, согласованного с участием потребителя, с указанием причин замены и сроков эксплуатации старого счетчика.
5. Копию письма или уведомления от ЖКХ о замене счетчика и предстоящем перерасчете.
6. Запись разговора с контролерами ЖКХ о замене счетчика.
7. Пункт 59 Правил предоставления коммунальных услуг, регулирующий порядок замены счетчиков и перерасчета.

По законодательству Российской Федерации, ЖКХ имеет право производить замену счетчиков воды, если срок их эксплуатации истек. Однако, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, перерасчет должен проводиться не по нормативам потребления, а по фактическому потреблению воды, зафиксированному на старом и на новом счетчиках.

Поэтому, в данной ситуации следует изучить вышеуказанные документы и провести анализ оснований перерасчета, сроков замены счетчика и рассчитать перерасчет с учетом фактического потребления воды. Если перерасчет не соответствует законодательству, можно обратиться в управляющую компанию и потребовать перерасчет по фактическому потреблению. Если решение не устроит потребителя, он имеет право обратиться в суд.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 17.07.2009 № 172-ФЗ "О техническом регулировании"; - Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении"; - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг"; - Жилищный кодекс РФ. Пункт 59 Правил предоставления коммунальных услуг гласит, что в случае замены приборов учета на новые и ввода их в эксплуатацию потребитель оплачивает потребленную ранее коммунальную услугу на основании показаний демонтированных приборов учета. При этом перерасчет производится на основании данных предшествующих трех месяцев потребления. Однако, конкретный порядок перерасчета должен быть урегулирован местными нормативными актами оказывающей услугу организации.