Действительность договора и акт приёма-передачи в сделке с квартирой: разъяснения и ситуации без имен и дат

Действительность договора купли-продажи квартиры без акта приема-передачи зависит от обстоятельств каждого конкретного случая. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №32 от 4 июня 2013 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении дел об оспаривании сделок с недвижимым имуществом», отсутствие акта приема-передачи не может служить основанием для отказа в иске о признании договора недействительным или изменении его условий, если другие доказательства подтверждают факт заключения сделки и перехода права собственности на квартиру. Однако, если завершение сделки не подтверждено никакими другими документами или доказательствами, отсутствие акта приема-передачи может быть основанием для неучета сделки.

Для ответа на данный вопрос требуется рассмотреть конкретный договор и его условия. Однако, в принципе, здесь могут потребоваться следующие документы:

1. Договор-купли продажи, который необходимо рассмотреть на наличие соответствующих условий и оговорок относительно акта приёма-передачи квартиры.
2. Законодательство РФ, регулирующее договорные отношения и условия договора купли-продажи.
3. Дополнительные документы, связанные со сделкой, например, удостоверение личности продавца и покупателя, свидетельство о праве собственности на квартиру и т.п.
4. Различные правовые практики, которые могли бы служить прецедентами для данного случая.

Если по данному договору возникли какие-либо споры будут рассмотрены соответствующие пункты договора и внутренние правила, регулирующие конфликты между сторонами сделки. В случае невозможности решить спор вне суда, могут потребоваться другие юридические документы, например, исковое заявление и дополнительные доказательства от обеих сторон.

Статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество" и статья 554 ГК РФ "Содержание договора купли-продажи" применимы к данному вопросу.