Демонтаж старой железной дороги на приобретенном земельном участке: разбираемся в правах и необходимых документах

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, владение и пользование земельным участком может быть ограничено имущественными правами или наличием объектов недвижимости на данной территории.

При наличии объектов недвижимости на земельном участке, их демонтаж или иное воздействие на них должно выполняться с соблюдением требований законодательства, регулирующего отношения в сфере недвижимости.

Для выполнения демонтажа железной дороги и канализации необходимо произвести правовой анализ по собственнической и иным правам на данные объекты. Так как данные объекты не указаны в выписке из ЕГРН, то требуется исследовать их регистрационные документы, в том числе права собственности, иные ограничения и обременения на объекты недвижимости, чтобы установить права собственников на объекты и соблюсти процедуру демонтажа и дальнейшего использования территории.

Таким образом, необходимо обратиться к специалистам по вопросам недвижимости и оформления сделок с недвижимым имуществом, которые проведут мониторинг правовой ситуации, установят правовой режим объектов и предложат наилучший вариант действий.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Проверить права на железную дорогу и систему ливневой канализации. Для этого необходимо обратиться в органы по управлению железными дорогами и коммунальной инфраструктурой и запросить информацию об этих объектах. Если объектами владеют государственные или муниципальные организации, то демонтаж данных объектов без согласования с ними будет незаконным.

2. Проверить договор аренды земли и выяснить, есть ли в нем ограничения по использованию земельного участка. Если железная дорога и система ливневой канализации не указаны в договоре аренды, то их можно демонтировать без согласования с арендодателем.

3. Получить разрешительные документы на демонтаж объектов. Если объекты являются государственной или муниципальной собственностью, то для демонтажа необходимо получить соответствующие разрешительные документы.

4. Провести экспертизу на предмет безопасности демонтажа объектов. Как правило, демонтаж железнодорожных путей и канализационных труб требует специальных знаний и навыков, поэтому рекомендуется обратиться к специалистам для проведения экспертизы и оценки рисков.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо провести дополнительную проверку и оценку рисков, связанных с демонтажом данных объектов. В зависимости от результата анализа необходимо будет решать вопрос о получении разрешительных документов и согласовании действий с собственниками объектов.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 210 (Право собственности на недвижимость) и статья 222 (Право собственности на землю).
2. Земельный кодекс Российской Федерации, статья 51 (Особенности пользования землей железнодорожного транспорта) и статья 55 (Особенности пользования земельными участками, на которых расположены объекты линейного размещения).
3. Водный кодекс Российской Федерации, статья 31 (Особенности пользования поверхностными водными объектами, на которых расположены объекты линейного размещения).
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статья 33 (Особенности строительства и размещения объектов вблизи железнодорожных путей) и статья 40 (Особенности строительства и размещения объектов вблизи водных объектов).
5. Федеральный закон от 26.06.1998 № 86-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», статьи 8-11 (Особенности размещения производственных объектов вблизи железнодорожных и трубопроводных магистралей, а также водных объектов).
6. Другие нормативные правовые акты, урегулированные законодательством Российской Федерации, с учетом конкретных обстоятельств данного случая.

Для определения возможности демонтажа железнодорожной ветки и системы ливневой канализации, необходимо провести выяснительную работу, в рамках которой необходимо установить наличие прав на данные объекты, возможность их демонтажа, необходимые разрешительные документы, а также оценить возможные риски и последствия для окружающей среды. Кроме того, необходимо учитывать местное законодательство и установленный режим использования земли в данной территории.