Как будет делиться дом, построенный на земельном участке, приобретенном до брака?

Земельный участок и дом, приобретенные в браке, могут быть разделены между бывшими супругами в рамках имущественного раздела при расторжении брака. При этом раздел имущества должен производиться с учетом долей каждого из супругов в его приобретении и использовании в течение брака.

Для ответа на данный вопрос Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке;
2. Договор купли-продажи земельного участка, если таковой имеется;
3. Документы, подтверждающие оплату земельного участка и строительство дома (квитанции, счета-фактуры, договоры с подрядчиками и т.п.);
4. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о праве собственности на недвижимость).

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при расторжении брака согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) имущество супругов должно подлежать разделу. Правила раздела имущества, приобретенного в браке, регулируются статьями 38-40 СК РФ.

В случае, если земельный участок и дом приобретены в браке, то они являются совместной собственностью обоих супругов. Дом, построенный на земельном участке, является неотъемлемой частью земельного участка, на котором он расположен.

В данном случае, при разделе имущества после расторжения брака, земельный участок и дом, построенный на нем, будут подлежать разделу между супругами. Однако, если договором купли-продажи земельного участка и/или строительным договором было предусмотрено, что право на землю и/или дом принадлежит только одному из супругов, то такое имущество не будет подлежать разделу и останется у его собственника.

Статьи 34, 35, 36, 38, 39, 256 и 257 Семейного кодекса Российской Федерации могут быть применимы для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие приобретение земельного участка и постройку на нем дома, а также брачный контракт или документы, подтверждающие расторжение брака и раздел имущества.

Если земельный участок был приобретен до заключения брака на физическое или юридическое лицо, не являющееся супругом, то по умолчанию он считается его личной собственностью. Однако если жилищно-бытовые условия семьи явно указывают на семейный характер использования земельного участка, то он может быть признан общей совместной собственностью супругов (статья 256.4 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное одним из супругов в период брака, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда это имущество было приобретено в порядке наследования, дарения или в ином случае, если законом установлены иные основания для признания имущества индивидуальной собственностью одного из супругов.

Если же на земельном участке был построен дом в период брака, то он также может быть признан общей совместной собственностью супругов. При расторжении брака имущество супругов делится поровну по заявлениям каждого из них, если иное не предусмотрено брачным контрактом или не установлено по решению суда (статья 38 Семейного кодекса РФ).

Поэтому, для решения данного вопроса необходимо изучить вышеуказанные документы и провести правовую экспертизу, чтобы определить, какое имущество признается совместной собственностью супругов и каким образом будет проводиться раздел имущества при расторжении брака.