Деление квартиры в случае ипотеки до брака: консультация юриста, законодательство и условия закрытия ипотеки.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что в случае брака имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью. Однако, если квартира была приобретена до брака, ипотека была закрыта в браке, то в этом случае квартира остается личной собственностью того супруга, на чье имя она была приобретена до брака, поскольку право собственности возникает в момент приобретения имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает факт ее приобретения.

2. Документы, связанные с ипотечным кредитом, такие как договор и справка о закрытии кредита.

3. Свидетельство о браке, которое устанавливает юридический статус владельцев квартиры на момент брака.

4. Документы, подтверждающие фактический вклад каждого из супругов в приобретение и содержание квартиры до и во время брака.

Процесс деления квартиры будет зависеть от конкретных обстоятельств каждого случая и требует юридической помощи. В целом, при разводе бывшие супруги могут выбрать соглашение по добровольности, чтобы определить, каким образом будет разделена их совместная собственность на квартиру. При отсутствии такого соглашения правила дееспособности, а также законодательные нормы, регулирующие раздел имущества в браке, используются для определения того, как будут делить имущество.

При решении данного вопроса могут применяться следующие статьи закона: - Статья 34 Семейного кодекса РФ "Отношения супругов к имуществу" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Договор залога" - Статья 355 Гражданского кодекса РФ "Договор ипотеки"