Деление квартиры по разводу и ипотеке: вопросы, ответы, и как разделить при наличии детей

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущество, приобретенное супругами во время брака, подлежит разделу при его расторжении. При этом, деление имущества происходит с учетом долей, с которыми оно принадлежит каждому из супругов. Если квартира была приобретена в браке, то она подлежит разделу между супругами. Как правило, деление имущества происходит на две равные доли. При этом, учитывая, что в квартире зарегистрированы дети, возможно наложение на долю супруга, получающего квартиру, условия обеспечения жильем детей, то есть возложение на него обязанности организации и оплаты жилья для детей в данном жилом помещении.

Для решения данного вопроса понадобится предоставить следующие документы:

1. Договор о приобретении ипотечной квартиры.

2. Справку об остатке задолженности по ипотечному кредиту.

3. Документ, подтверждающий факт регистрации детей в данной квартире.

4. Решение суда о разводе, которое должно содержать информацию о разделе имущества бывших супругов.

Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, при разводе имущество, приобретенное супругами в браке, должно подлежать разделу поровну между бывшими супругами. Однако, при наличии совместно проживающих несовершеннолетних детей, суд может принять решение о сохранении жилья для детей и назначить одному из родителей временное пользование квартирой до достижения детьми совершеннолетия.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации ("Раздел имущества бывших супругов при прекращении брака")
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля в имуществе")
• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Раздел имущества в случае прекращения брачных отношений")
• Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Cовместное проживание собственников жилья")