Деление долей в квартире без участия мужа и с оформлением на одного из родителей: советы для родителей и правила для детей

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира оформлена только на одного из супругов, то при разводе имущество подлежит разделу на основе договоренности между бывшими супругами или судебного решения, если договоренность не достигнута. При этом, дети являются участниками раздела имущества и получают свои доли в соответствии с действующим законодательством. Однако, если бывшие супруги достигли соглашения об отчуждении доли в квартире только детям без участия мужа, то для его оформления необходимо проверить, соответствует ли такое соглашение требованиям закона.

Для выделения долей детям в квартире без участия мужа необходимо заключить договор дарения квартиры в пользу детей. В таком случае потребуются следующие документы:

1. Паспорт собственника квартиры (т. е. паспорт на имя матери);

2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;

3. Документы на детей: свидетельства о рождении.

После заключения договора дарения квартиры в пользу детей, необходимо зарегистрировать его в Федеральной налоговой службе Российской Федерации.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае развода или прекращения брака доля каждого из супругов в имуществе, полученном ими в браке, определяется пропорционально вкладу каждого из них в его приобретение, если иное не установлено брачным договором.

Исходя из того, что квартира оформлена только на одного из супругов, прирост стоимости которой произошел в период брака, признается совместным имуществом супругов, и доли каждого супруга определяются именно этой статьей ГК РФ.

Для выделения доли детям в квартире необходимо разделить эту квартиру между супругом-владельцем и его детьми, исходя из их долей в совместной собственности, которая определяется в соответствии с вышеупомянутой статьей. Если муж отказывается от своей доли в квартире, можно составить договор об отказе в присутствии нотариуса, который будет оформлен в соответствующих инстанциях.