Дать займ под залог офисного помещения в долевом участии

Для того чтобы дать в займ деньги под залог офисного помещения, необходимо, чтобы у потенциального заемщика было полное право на распоряжение указанным помещением. Если офисное помещение находится в собственности третьих лиц, то данный вопрос может быть решен только с их согласия. Также необходимо учитывать, что для заключения договора займа под залог необходимо, чтобы был проведен оценочный экспертный анализ офисного помещения, чтобы установить его рыночную стоимость. Перед заключением договора стороны должны достигнуть соглашения относительно суммы займа, срока, процентной ставки и условий по возможной реализации заложенного имущества в случае невозврата займа в установленный срок.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор долевого участия, который удостоверяет право на помещение; 2) Оценочный отчет на офисное помещение, составленный независимым оценщиком; 3) Договор займа, который должен содержать условия, под которые заемщик предоставляет залог своего имущества; 4) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на офисное помещение.

При наличии всех необходимых документов и выполнении условий договора займа, дача займа под залог офисного помещения, которое находится в договоре долевого участия, возможна в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, я рекомендую вам обратиться к юристу для последующего оформления отношений между заемщиком и залогодателем, а также для проведения правовой экспертизы договора займа и составления адекватных документов, защищающих интересы обеих сторон.

Статья 807 Гражданского кодекса РФ - "Договор залога";

Статья 130 Гражданского кодекса РФ - "Договор займа".