Дарение квартиры сыну: возможность внесения дополнения к договору и права несовершеннолетних наследников

Дополнение к уже зарегистрированному в Росреестре договору дарения возможно, если согласие на его внесение будут дать все заинтересованные стороны, в том числе и обязательные наследники. Обращаться для этого следует в нотариальную контору, в которой осуществлялась нотариальная форма совершения сделки, для составления дополнительного соглашения. Дополнение к договору дарения необходимо заверить нотариально и зарегистрировать в Росреестре в установленном порядке.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на гражданском праве, с целью составления дополнительного соглашения к договору дарения. Ваше предложение о внесении соответствующего пункта в дополнительное соглашение является основательным, однако необходимо принять во внимание, что в соответствии с п. 6 ст. 572 ГК РФ договор дарения, как правило, не может быть отменен дарителем даже при наличии обстоятельств, перечисленных Вами. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, который подскажет возможные варианты решения проблемы и определит необходимые действия.

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения"), статья 585 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Требования об обязательной доле"), статьи 230-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Доказательства в гражданском процессе"), статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Отмена договора дарения"), статьи 309-327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ("Исполнение решений суда и других исполнительных документов").

Ответ на вопрос о возможности дополнения договора дарения целесообразно искать в статье 557 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Изменение и дополнение договора"). Согласно законодательству решение данного вопроса может быть осуществлено либо оформлением дополнительного соглашения к договору дарения, либо путем заключения нового договора, содержащего условия об изменении или дополнении прежнего договора. Данное дополнение следует оформить в нотариальной форме и зарегистрировать в Росреестре.

В случае возникновения споров, связанных с наследованием, вопросы решаются в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации ("Требования об обязательной доле"). Если стороны не могут решить вопрос добровольно, то споры разрешаются через суд.