Как правильно формулировать дополнения к договору аренды квартиры и что делать, если бытовая техника на грани износа?

Добрый день, Лилия. Если вы планируете сформулировать дополнение к договору аренды квартиры, в котором будет учтено состояние крупной бытовой техники, предлагаю вам включить следующие пункты: 1. Состояние крупной бытовой техники, а именно холодильника и стиральной машины автомат, было проверено при заселении арендатором и установлено, что они находятся в состоянии крайней степени износа, а также имеют существенные неисправности, которые могут существенно повлиять на качество их работы. 2. Владелец квартиры несет ответственность за обеспечение наличия в квартире исправной крупной бытовой техники, а эта ответственность не может быть перенесена на арендатора. 3. Арендатор возвращает крупную бытовую технику в том же состоянии, в котором она находится на момент заселения (с учетом естественного износа), и не несет ответственности за ее неисправность, если она не была причинена им самим. Надеюсь, что мой ответ помог вам сформулировать требуемые пункты.

Для решения данного вопроса потребуется дополнительное соглашение к договору аренды квартиры, в котором будут указаны условия относительно состояния крупной бытовой техники, которая находится в квартире. В этом соглашении также могут быть определены права и обязанности арендатора и арендодателя в отношении ремонта и замены крупной бытовой техники в случае ее поломки. В дополнение к соглашению также может потребоваться документ, подтверждающий состояние техники, например, заключение ремонтно-сервисного центра.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 607 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок заключения, изменения и расторжения договора аренды жилого помещения.

• Статья 612 Гражданского кодекса РФ, которая обязывает арендодателя предоставить арендуемое имущество в состоянии, соответствующем условиям договора.

• Статья 635 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила ответственности арендатора за сохранность арендуемого имущества.

• Статья 451 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок возмещения убытков, причиненных вредом имуществу.

• Статья 10 Федерального закона "Об аренде жилых помещений", которая устанавливает обязанность арендодателя обеспечить арендуемое жилое помещение всем необходимым для проживания имуществом, если иное не предусмотрено договором.