Проблемы с арендой квартиры: не работает бытовая техника, пробоины от перфоратора и отказ квартирантов возмещать ущерб

Если квартиранты отказываются возмещать ущерб, который разумно можно считать причиненным ими (если они использовали перфоратор), то вы вправе подать иск в суд на возмещение ущерба. В качестве доказательства можно использовать акт приемки-передачи квартиры с учетом ущерба. Если агентство заключило договор найма, то оно может также быть привлечено к ответственности за ложную или неточную информацию о квартирантах, что они не готовы платить за ущерб. Я бы порекомендовал обратиться к юридическому советнику для получения более подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы:

1. Договор найма квартиры через агентство;
2. Акт приёмки-передачи жилого помещения с претензиями по поводу повреждений;
3. Доказательства того, что пробоины в стене были вызваны действиями квартирантов, например, свидетельские показания, фотографии до и после;
4. Письменные доказательства попыток урегулирования спора между сторонами, такие как переписка по электронной почте или мессенджерам.

При наличии всех необходимых документов необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, дабы разобраться в ситуации и на основе имеющихся документов составить юридически обоснованный иск в суд.

Статья 609 ГК РФ "Договор найма жилого помещения", статья 554 ГК РФ "Обязательства должника по уплате денег", статья 1099 ГК РФ "Возмещение убытков в связи с нарушением обязательств" и статья 15 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах обращения с отходами производства и потребления".