Дарение квартиры от бабушки внучке: обязательно ли подавать декларацию в 2021 году?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговая декларация должна быть подана в случае превышения суммы полученных доходов за налоговый период определенного порога (в 2021 году - 5 миллионов рублей). Единовременное дарение недвижимости между близкими родственниками, в том числе внуком и бабушкой, не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если бабушка получала доходы от других источников, которые превышают порог в 5 миллионов рублей, то она обязана подать налоговую декларацию. В случае, если бабушка не получала другие доходы или ее доходы не превышают порог, то она может подать декларацию с нулевой стоимостью. Что касается причины отправки письма налоговой службой, то это может быть связано с необходимостью контроля за соблюдением налогового законодательства на территории Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор дарения квартиры между бабушкой и внучкой; 2. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру до передачи в пользование; 3. Документ, подтверждающий факт передачи квартиры в пользование внучке, например, доверенность или иной акт; 4. Письмо из налоговой о необходимости подать декларацию.

В соответствии с пунктом 17 статьи 220 Налогового кодекса РФ граждане, получившие в пользование квартиры, должны включать их в объект налогообложения в налоговой декларации. Однако, в данном случае, бабушке, как дарителю в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса, необходимо представить декларацию в случае, если общая сумма всех дарений, сделанных ею за налоговый период, превысит 2 млн. рублей. Если же общая стоимость дарения не превысит эту сумму, то декларацию можно не подавать, а вместо нее предоставить налоговой декларацию с нулевой стоимостью дарения.

Также необходимо отметить, что дарение квартиры между бабушкой и внучкой, как родственниками близкими по исконно-российским традициям, действительно не облагается налогом, однако, никакого значения это не имеет для представления декларации в налоговую службу. В данном случае, налоговая декларация необходима в силу Закона о налоге на имущество физических лиц.

Статья 217 НК РФ "На общих основаниях налогообложения" и статья 220 НК РФ "Основания и порядок представления налоговых деклараций".