Дарение квартиры: нужно ли указывать несовершеннолетнего сына и зачем это важно?

В договоре дарения следует отразить, что несовершеннолетний сын одаряемой дочери зарегистрирован в данной квартире, чтобы избежать возможных споров по поводу права использования данного жилья. Также стоит учитывать, что несовершеннолетний сын должен иметь определенные жилищные права в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в случае развода родителей или смерти одного из них.

Для решения данного вопроса, кроме самого договора дарения квартиры, необходимо будет получить информацию об иных юридически значимых документах. Например, если квартира, которую отец дарит своей дочери, является совместной собственностью с матерью ребенка, то для допуска нотариуса к совершению данного действия потребуется её согласие.

С учётом того, что несовершеннолетний сын уже зарегистрирован в данной квартире, необходимо также убедиться, что не будет проблем с передачей прав на квартиру при переезде и/или других юридически значимых ситуациях в отношении жилья. Таким образом, в договоре дарения следует указать дополнительное условие о том, что несовершеннолетний сын является регистрированным по данному адресу, при этом можно указать, как стороны будут действовать в случае, если поселение ребенка в этой квартире окажется возможно только до наступления событий, порядок которых необходимо урегулировать заранее.

Так же следует уведомить оператора Росреестра о данном изменении, для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статья 25 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности членов семьи в вопросах воспитания детей", статья 12 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение и право пользования им", статья 23 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основах детской политики в Российской Федерации".