Дарение квартиры и купля-продажа: проблемы регистрации в Росреестре. Мошенничество на доверии и способы решения вопроса

Для того чтобы определить возможность доведения сделки до конца, необходимо рассмотреть следующие моменты:

1. Сделка дарения 1/4 доли в квартире должна быть оформлена в письменной форме и зарегистрирована в росреестре для перехода права собственности. В данном случае, если отец забрал договор дарения, но не передал его в росреестр, то право на данную долю не перешло к сыну.

2. Сделка купли-продажи отдельной двушки должна быть оформлена в письменной форме и зарегистрирована в росреестре для перехода права собственности. Если сделка купли-продажи была зарегистрирована, то право на новую квартиру перешло к отцу.

3. Отсутствие самого договора дарения может стать основанием для сомнения в законности сделки. Однако, важно в документе о приемке документов указать, что договор дарения был представлен и оставлен в МФЦ, что позволит доказать его наличие и подтвердить факт совершения сделки.

Для решения данного вопроса может потребоваться обращение в росреестр, гражданский суд или прокуратуру. В конкретной ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях и недвижимости, для получения более точного и подробного консультирования.

1. Договор дарения 1/4 доли в квартире;
2. Документ о приемке документов от МФЦ;
3. Другие документы, подтверждающие факт заключения сделки и совершения передачи права собственности.

1. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - Требования к форме договоров использования и распоряжения имуществом;
   2. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - Заключение договора дарения;
   3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Оформление договора купли-продажи;
   4. Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации - Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.