Юридические аспекты собственности квартиры: приобретение, передача, выписка, дарение и опека

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор дарения должен быть зарегистрирован в органе регистрации прав на недвижимое имущество (ЕГРН). В вашем случае, если договор дарения не был зарегистрирован, то он не учитывается при выписке из ЕГРН, поэтому в ней указано только ваше имя как единственного собственника по договору купли-продажи. Однако, вы все равно являетесь собственницей только 48/50 доли в квартире, поскольку вы подарили своим несовершеннолетним детям по 1/50 доли каждому. Для отчуждения долей несовершеннолетних вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить разрешение на отчуждение этих долей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы, подтверждающие факт подарка и передачи долей несовершеннолетним детям (например, договор дарения, квитанции об оплате государственной пошлины при регистрации договора дарения). 2. Заявление в органы опеки и попечительства о предоставлении разрешения на отчуждение долей несовершеннолетних.

180, 208 Гражданского кодекса Российской Федерации