Дарение имущества: разделение процесса на этапы и альтернативные варианты

Согласно статье 630 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение происходит в одно время и объеме. Разделение дарения на два этапа, с целью исключения уплаты налогов, будет воспринято налоговыми органами как преднамеренное уклонение от уплаты налогов, что может привести к юридическим последствиям для сторон. Поэтому рекомендуется совершить дарение в полном объеме и по закону уплатить необходимые налоги. Вам также необходимо учесть, что для оформления договора дарения участка и дома необходимо выполнить определенные формальности и обратиться к юристу или нотариусу для консультации.

Для оформления дарения участка с домом между тётьей и племянником потребуются следующие документы:

1. Договор дарения, содержащий полные данные обоих сторон, а также описание имущества, которое передается в дар, с указанием его стоимости.

2. Заявление о государственной регистрации договора дарения в соответствующий орган регистрации недвижимости.

3. Паспорта или иные удостоверения личности сторон.

Касательно вопроса о минимизации налоговых платежей, в данном случае возможно применение статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации о налоговой базе при получении имущества в дар. Согласно данной статье, налоговая база при дарении имущества родственником первой степени (то есть мать-бабушка - внук) считается как стоимость имущества на момент совершения первого дарения.

Таким образом, применение Вашего предложенного способа оформления дарения возможно, однако следует уточнить все подробности с консультантом налогового учета, чтобы избежать любых некорректных действий и гарантировать правильность процедуры оформления и передачи имущества.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, включают в себя следующие:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ (передача имущества в дарение);
• Статья 156 Налогового кодекса РФ (налог на добавленную стоимость);
• Письмо Минфина России от 23.03.2006 № 03-03-06/1/131 (вопросы, связанные с налогообложением договоров дарения).

Отмечу, что если целью такого "разбивания" дарения на два этапа является исключение возможности уплаты НДС, то такой подход не является законным, ибо может расцениваться налоговыми органами как нарушение законодательства о налогах и сборах, что может повлечь за собой уплату не только НДС, но и штрафов и пени.