Дарение квартиры: условия, присутствие матери и альтернативные варианты

Для дарения имущества несовершеннолетнему другим лицом, кроме родителей или опекуна, требуется письменное согласие родителей или опекуна. В данном случае присутствие матери сына требуется в связи с тем, что она является ее законным представителем. Если отец не согласен на это условие, можно обратиться в суд и попытаться оспорить его решение. Однако в такой ситуации необходимо учитывать все юридические нюансы и возможные последствия для всех заинтересованных сторон.

Для решения вопроса о дарении части квартиры отца его сыну необходимы следующие документы:

1. Согласие матери на дарение части квартиры сыну. Если отец не может получить такое согласие, то необходимо обратиться к суду для решения вопроса.

2. Договор дарения, который должен быть составлен в нотариальной форме.

Относительно второго вопроса, законодательство Российской Федерации требует, чтобы одаряемый несовершеннолетний имел законного представителя, который присутствовал бы при заключении договора дарения имущества. В данном случае разрешение на дарение сыну должен дать один из его родителей, то есть матери. Если отец не может получить согласие от матери, то ему необходимо обратиться в суд для решения вопроса о дарении имущества своему несовершеннолетнему сыну.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 572 ГК РФ "Договор дарения"
• Статья 574 ГК РФ "Объекты дарения"
• Статья 575 ГК РФ "Содержание договора дарения"
• Статья 577 ГК РФ "Форма договора дарения"
• Статья 579 ГК РФ "Прекращение договора дарения"
• Статья 583 ГК РФ "Ответственность по договору дарения"
• Статья 1119 ГК РФ "Условия при совершении сделок"
• Статья 153 ГПК РФ "Присутствие лиц в качестве участников и свидетелей судопроизводства"

Относительно конкретного вопроса о присутствии матери при дарении части квартиры, стоит обратить внимание на статью 1119 ГК РФ, которая гласит: "Сделка может быть совершена при наличии условий, которые необходимы для ее действительности или установлены законом как обязательные." Таким обязательным условием может являться наличие согласия обоих родителей на действие, касающееся недвижимости ребенка, если ребенок не достиг возраста 18 лет.

Также стоит учитывать, что в соответствии со статьей 153 ГПК РФ присутствие матери как участника сделки может быть обязательным, если матерь является опекуном, попечителем или имеет другие законные основания участвовать в сделке от имени несовершеннолетнего.

Таким образом, если матерь является опекуном или попечителем, или ее согласие требуется в соответствии с законом, то отсутствие ее присутствия может привести к недействительности сделки. Однако если таких оснований нет, а отец является единственным опекуном ребенка, то он может совершить сделку по договору дарения без присутствия матери.