Дачный участок наследственного права с летним домом требующим ремонта и возможность выкупа доли за 500 тыс. руб.

В соответствии с законодательством РФ, каждый из совладельцев имеет право выкупить долю другого совладельца в общей долевой собственности. Однако, если второй собственник настаивает на продаже своей доли за 500 тысяч рублей, выкуп ее за кадастровую стоимость в 142.5 тысяч рублей без согласия собственника невозможен. В данном случае основой для определения цены выкупа является договоренность между собственниками. В случае недостижения соглашения о цене, законодательство РФ предоставляет возможность обратиться в суд с иском о разделе имущества. В суде будет произведена оценка доли, и стоимость ее выкупа устанавливается в соответствии с этой оценкой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право на наследство.
2. Документы на земельный участок и летний дом, включая выписку из ЕГРН и кадастровый план.
3. Договор между собственниками об использовании и ремонте летнего дома, если такой договор заключен.
4. Договор между собственниками о выкупе доли в участке, если такой договор заключен.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае наличия нескольких собственников земельного участка, каждый из них имеет право на долю в участке пропорциональную размеру своего вклада в его приобретение. Если один из собственников желает выйти из совместной собственности путем продажи своей доли, остальные собственники имеют право выкупить ее по цене, соответствующей рыночной стоимости.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо определить рыночную стоимость участка и дома, учитывая их состояние и потенциальную возможность использования. Если участок и дом требуют ремонта, это может снизить их стоимость. Однако, если дом находится в живописном и экологически чистом месте, имеет выгодное расположение и потенциальную возможность использования, это может увеличить его стоимость.

В данном случае, если второй собственник предлагает выкупить его долю за 500 тысяч рублей, то это является предложением на покупку, которое может быть принято или отклонено вторым собственником. Однако, если остальные собственники желают выкупить его долю по цене кадастровой оценки в размере 142,5 тысяч рублей, это предложение может быть отвергнуто, если оно не является подходящим для второго собственника.

В целом, решение данного вопроса будет зависеть от договоренностей между собственниками и их готовности к уступкам в интересах достижения взаимовыгодного соглашения.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 240. Согласие на совместное владение

Статья 250. Выкуп доли в праве общей собственности

Статья 296. Оценка имущества

Также могут применяться и другие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в зависимости от конкретных обстоятельств дела.