Дачный участок, дом и квартира в ипотеке: развод и раздел имущества

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, при его расторжении должно быть поделено поровну между супругами, если иное не было установлено договором между ними или вынесено судебным решением. В данном случае, если дачный участок был приобретен в браке и не был разделен при разводе, то он будет являться совместной собственностью обоих супругов, несмотря на то, что он был оформлен на мужа. Однако, так как дом на участке был построен в брачный период, то он также будет считаться совместной собственностью супругов. При разделе имущества вам стоит иметь претензии на долю в доме, а также на долю в дачном участке. Однако, так как на момент взятия ипотеки вы находились в декрете, то займ может быть признан совместной собственностью, и вы можете претендовать на часть квартиры, хотя маткап в ипотеку не был внесен. Для более точного и конкретного ответа рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса, следует иметь следующие документы: 1. Свидетельство о браке (первый и второй раз); 2. Документы, подтверждающие факт приобретения дачного участка в браке, а именно: договор купли-продажи (если имеется), акты на землю и дачное строение; 3. Раздел имущества, подписанный между Вами и Вашим бывшим супругом; 4. Документы из реестра сделок с недвижимым имуществом, подтверждающие отсутствие правовых действий по оформлению дома на данный момент; 5. Документы, подтверждающие факт взятия ипотеки на квартиру, обязательства по кредиту.

При решении вопроса о разделе имущества, следует обратить внимание на время приобретения имущества и его фактическое использование в браке. Так, если участок был приобретен в браке, то он является совместным имуществом супругов. Если при разводе имущество не было разделено, то каждый получает долю в этом имуществе в размере 50%. Что касается постройки дома на участке, то здесь следует обратить внимание на то, кто является собственником данного объекта. Если собственником является только один из супругов, тогда при разводе будет учитываться стоимость данного имущества при разделе имущества.

Определение и согласование долей в имуществе может производиться как в добровольном порядке, так и через суд. Рекомендуется обращаться к опытным юристам для оценки ситуации и подготовки документов, необходимых для разрешения данного вопроса.

Статья 34 Семейного кодекса РФ; Статья 256 Гражданского кодекса РФ; Статья 260 Гражданского кодекса РФ; Статья 252 Гражданского кодекса РФ.