Цветочный магазин ИП находится в аренде у ТЦ, не может оплатить аренду в связи с пандемией и официально признанным форс-мажором

Вам следует обратиться к компетентному юристу для уточнения вашей правовой ситуации и дальнейших действий. Однако, согласно пункту о форс-мажоре в вашем договоре, вы можете ссылаться на сложившиеся обстоятельства и просить расторжения договора, если вам невозможно выполнять свои обязательства. Ваше заявление на расторжение договора, отправленное заказным письмом, должно быть рассмотрено в соответствии с законодательством. Если такого ответа не было получено в течение разумного времени, вам следует обратиться в Арбитражный суд с соответствующими жалобами на вашего арендодателя. Кроме того, вам следует обратиться к юридическому лицу, занимающемуся регистрацией и подтверждением форс-мажорных обстоятельств, для получения соответствующего подтверждения, которое может помочь в дополнительной поддержке ваших претензий в судебном порядке.

Для решения вопроса о расторжении договора аренды павильона в ТЦ необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление об расторжении договора аренды павильона в ТЦ, которое должно содержать основания для расторжения, то есть ссылку на форс-мажорную ситуацию, связанную с пандемией, а также невозможность оплаты дальнейших месячных платежей.

2. Копия договора аренды с указанием пункта о форс-мажоре и другими условиями договора.

3. Заявление на подтверждение форс-мажора у Торгово-промышленной палаты (если его еще не было).

4. Копия письма, которое было отправлено по юридическому адресу заказным письмом, в котором заявлено о расторжении договора.

5. Доказательства того, что директор ТЦ не находится на месте, а также отсутствие объяснений относительно проблемы.

В данной ситуации вы можете обратиться в суд для решения вопроса о расторжении договора из-за невыполнения обязательств со стороны арендодателя. При этом, суд сможет установить факты нарушения обязательств со стороны арендодателя и принять решение о расторжении договора аренды без оплаты дополнительных сумм. В зависимости от решения суда, вам может быть возмещена часть или весь депозит, а также может быть установлено обязательство арендодателя произвести компенсационные выплаты. Обратившись в юридическую консультацию, вы сможете получить детальную информацию и рекомендации по решению этого вопроса, и принять максимально правильное решение.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ статья 451 "Форс-мажорные обстоятельства".
• Гражданский кодекс РФ статья 410 "Основания освобождения от ответственности за неисполнение обязательств".
• Гражданский кодекс РФ статья 450 "Порядок действия при наступлении форс-мажорных обстоятельств".
• Положения Гражданского кодекса РФ о договоре аренды.
• Федеральный закон от 17 июля 1999 года № 178-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части, касающейся прав и обязанностей арендаторов при аренде городских имущественных комплексов и объектов.
• Трудовой кодекс РФ статьи 81-3, 83 и 180 в части, касающейся прав и обязанностей ИП в отношении своих работников при прекращении деятельности.