Cумма возвращена банку, но дом в деревне все еще под арестом: решение проблемы.

Необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии ареста с объекта недвижимости, предоставив документы, подтверждающие погашение долга перед банком. Если продавец умер, можно обратиться к наследникам или уполномоченному лицу, которое занимается наследственными делами умершего продавца, для того чтобы они дали согласие на снятие ареста. Если наследников нет или они не могут быть идентифицированы, то в данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании объекта недвижимости беззащитным, что позволит убрать арест на нем и продать объект.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие покупку дома в деревне, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимость и т.д.

2. Документы, подтверждающие погашение долга перед банком, например, квитанции об оплате, справки из банка и т.д.

3. Документы, свидетельствующие о наличии ареста на недвижимость, например, решение суда, которое установило арест на данную недвижимость, и другие документы, связанные с этим арестом.

4. Документы, подтверждающие смерть продавца и его наследников, если таковые имеются.

5. Если нет наследников, то необходимо предоставить документы о назначении наследника по завещанию или по закону.

Для решения вопроса о снятии ареста на недвижимость необходимо обратиться в суд, в котором был наложен арест на данную недвижимость. При этом следует представить все необходимые документы для доказательства выполнения обязательств перед банком и документы о наличии или отсутствии наследников продавца. Суд рассмотрит заявление о снятии ареста на недвижимость и примет соответствующее решение.

Гражданский кодекс РФ: статьи 212-214, 327, 336; Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 295-298, 348; Федеральный закон от 21.07.1997 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)": статья 42; Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве": статья 67.