Cнижение аренды и продажа цветочного магазина - перспективы и действия в сложной ситуации

Настоящее положение дел социально значимо, и имеется необходимость предпринять юридически обоснованные действия для защиты ваших прав и интересов. Следует уделить внимание пунктам договора, которые касаются пени и реализации имущества в случае просрочки оплаты. В соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей и гражданского законодательства, условия договора, которые нарушают права и законные интересы субъектов предпринимательства, могут быть признаны недействительными. Для решения вопроса о снижении арендной платы и возможности расторжения договора необходимо обратиться к юристу для оценки юридических рисков и разработки стратегии юридической защиты в конкретной ситуации.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор субаренды;
2. Письма, отправленные арендодателю о просьбе снизить аренду;
3. Документы, подтверждающие факт работы в убыток и отсутствие прибыли;
4. Документы, связанные с попыткой продать бизнес;
5. Письма, отправленные аптеке о расторжении договора;
6. Все документы, связанные с скидкой на аренду, согласованной с аптекой.

Перспективы в данном случае могут быть различными в зависимости от того, как аптека будет относиться к вашим просьбам. В случае, если они не примут меры по снижению арендной платы или не дадут согласие на продажу бизнеса, вам придется искать другие способы решения этой проблемы.

Однако, если аптека примет ваши условия и снизит аренду, то вы можете рассчитывать на снижение долга по арендной плате. Кроме того, вы можете продолжать работать в данном помещении или просто съехать, если решите, что это лучший вариант.

На данный момент важно сохранять документы и переписку с аптекой, чтобы иметь все необходимые доказательства в случае возникновения судебных споров. Кроме того, вы можете обратиться к профессиональному юристу для получения конкретных рекомендаций по действиям в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 623-630) - регулирует отношения, связанные с договором аренды и субаренды.

2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 15.25) - регулирует административную ответственность за несвоевременную оплату арендной платы.

3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27) - регулирует административную ответственность за нарушение правил расчетов за жилищно-коммунальные услуги и аренду жилых помещений и иных объектов недвижимости.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 20.25) - регулирует административную ответственность за несоблюдение правил заключения и исполнения договора аренды.

5. Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 115-121) - регулирует порядок разрешения споров между арендатором и арендодателем.

6. Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 72, 89) - регулирует отношения с работниками магазина в связи с его закрытием.