Что произойдет с ипотекой на квартиру при разводе с мужем: отказ от совместно нежитого имущества и последствия невыплаты кредита

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы являетесь созаемщиком по ипотеке на квартиру, а Ваш бывший супруг - основным заёмщиком, то банк в случае, если бывший супруг перестанет выплачивать по ипотечному кредиту, имеет право требовать у Вас возврата задолженности, возникшей в результате неплатежей бывшего супруга. При этом независимо от того, будете ли Вы платить по кредиту или нет, банк имеет право взыскать с Вас всю задолженность в случае неплатежей основного заёмщика. Письменное отказное заявление от совместного имущества не влияет на обязательства по выплате ипотечного кредита. В этой ситуации наилучшим вариантом является заключение мирового соглашения, согласно которому будет определено порядок выплат по ипотечному кредиту. Если Вы не будете выполнять свои обязательства по ипотечному кредиту, банк вправе обратиться в суд и получить решение в свою пользу, включающее в себя обязательство Вашей выплаты задолженности.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Копия договора ипотеки на квартиру (если все данные об ипотеке были предоставлены банку, то банк самостоятельно предоставит копию договора).
3. Заявление на развод, оформленное на соответствующем образце.
4. Отказ от совместно нажитого имущества на соответствующем бланке.

В случае, если бывший супруг перестанет выплачивать ипотечный кредит, банк имеет право обратиться с требованием к созаемщику о выплате задолженности. Если созаемщик не выполняет требования банка, банк имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Если вы не будете выплачивать кредит, то банк также может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с вас. Следует обратить внимание, что отказ от совместно нажитого имущества не избавляет от обязательств по ипотечному кредиту.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместная долевая собственность" Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Расторжение договора о совместной долевой собственности" Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Залог недвижимости" Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Переход прав и обязанностей по заложенному имуществу" Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Прекращение обеспечения обязательства"