Что делать при отсутствии уточнения сроков в договоре купли-продажи и задержке выписки? Изучаем права покупателя.

Ответ на вопрос №1: Если в договоре купли-продажи квартиры и земельного участка не указано, являются ли 14 дней календарными или рабочими, то суд скорее всего будет руководствоваться календарными днями.

Ответ на вопрос №2: Если в договоре отсутствует пункт о наказании за просрочку данного срока и продавцы не выполнили своих обязательств в установленный срок, то вы можете потребовать выплаты штрафных санкций и возмещения убытков, связанных с неисполнением договора, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Возможно также требование расторжения договора и взыскания неустойки в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ. Однако для получения подробной консультации и оценки ситуации на Вашем конкретном случае рекомендуется обратиться к адвокату или юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи квартиры и земельного участка, документы на право собственности на квартиру и земельный участок и документы, подтверждающие снятие с регистрационного учета "бывших" хозяев.

Ответ на вопрос #1 будет зависеть от того, какое именно значение имело в виду при заключении договора. Однако, в суде обычно руководствуются календарными днями.

Ответ на вопрос #2 будет зависеть от того, что именно было оговорено в договоре. Если в договоре не указано никакого наказания за невыполнение срока, то претензии могут быть предъявлены только в рамках гражданского искового порядка, направленного на принуждение к выполнению обязательств по договору купли-продажи.

1. Для решения вопроса о трактовке срока 14 дней в договоре купли-продажи квартиры и земельного участка применима статья 432 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает принцип свободы договора и договорные стороны могут самостоятельно определить условия договора.
2. Если договор купли-продажи не предусматривает штрафы за просрочку снятия бывших собственников с регистрационного учета, то сторона может предъявить иск о возмещении причиненных убытков в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ. Однако, в любом случае стоит обратиться к юристу для более детальной консультации в конкретной ситуации.