Что делать, если застройщик не сдаёт квартиру по договору долевого участия? Поиск управы и решение проблемы. Опыт и советы.

Согласно законодательству РФ, вы, как участник долевого строительства, имеете право требовать от застройщика исполнения своих обязательств по договору. В данном случае, застройщик нарушил сроки сдачи дома и необходимо предпринять следующие действия:

1. Составить претензию к застройщику, в которой указать факт нарушения договора и требовать соблюдения сроков.

2. В случае неполучения ответа на претензию или отказа от исполнения обязательств, вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным или расторжении договора и взыскании убытков.

3. При подаче иска в суд, рекомендуется собрать все необходимые доказательства, такие как копии договора, письма переноса сроков, фотографии строительства и другие документы, подтверждающие нарушение застройщиком своих обязательств.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора долевого участия в строительстве.

2. Копия претензии к застройщику.

3. Копия переписки с застройщиком, если она имеется.

4. Доказательства нарушения застройщиком сроков и факта непостройки дома (фотографии строительства, свидетельские показания и т.д.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ - Ответственность исполнителя недвижимости.

2. Статья 456 Гражданского кодекса РФ - Расторжение договора одной стороной.

3. Статья 329 Гражданского кодекса РФ - Исковая давность.