Что делать, если заложенная квартира перешла в наследство? Разбираемся в сложной ситуации

Если вы являетесь солидарным заемщиком по ипотечному кредиту, то вам необходимо продолжать выплачивать его даже после смерти вашего бывшего мужа. По соглашению между вами и бывшим мужем, вы владеете квартирой в равных долях. Если вы хотите остаться единственным владельцем квартиры, вам необходимо оформить дарение доли квартиры от наследников вашего бывшего мужа на вас. Убедитесь, что наследники действительно согласны на такую сделку и добровольно подписывают дарственные акты. Если наследников не найдено, необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства. При продаже квартиры необходимо учесть наличие залогового права банка на долю покойного бывшего супруга.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор ипотеки на приобретение и ремонт квартиры;
2. Решение суда о разделе имущества после развода;
3. Вид на жительство или гражданство у завещателя;
4. Свидетельство о смерти завещателя;
5. Документы, подтверждающие оплату кредита;
6. Дарственную на оставшуюся долю в квартире от сына и дочери;
7. Копию залогового договора.

В данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующимся на наследственном праве, для лучшего понимания юридической составляющей проблемы и определения наиболее эффективного и правильного решения.

ГК РФ: статьи 255–258, 329–342. Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве: статьи 121–129. Закон Российской Федерации «О залоге»: статьи 6, 12, 19, 34, 36, 44.