Что делать, если я сирота, жду ребенка и не получила жилье, на которое получила сертификат в 2013 году?

В силу статьи 47 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством. В случае неисполнения застройщиком обязательств по долевому участию в строительстве, вы можете предъявить к застройщику требования о выполнении обязательств по договору, в том числе о расторжении договора и возврате уплаченных вами денежных средств. Вы можете обратиться за помощью к юристу или к соответствующим государственным органам защиты прав потребителей. В случае если вы являетесь инвалидом или матерью, ожидающей ребенка, у вас может быть право на предоставление социальной поддержки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, следует подготовить следующие документы:

1) Сертификат на жилье и договор долевого строительства; 2) Копии писем и заявлений, направленных гражданином в органы государственной власти, который отвечает за строительство и жилищно-коммунальное хозяйство в соответствующем регионе, в том числе в прокуратуру и администрацию; 3) Документы, подтверждающие то, что застройщика сняли с ответственности и уголовное дело в отношении него закрыто; 4) Документы, подтверждающие платежеспособность и наличие в настоящее время юридически значимых обстоятельств, таких как беременность и наличие организации, для которой необходимо жилье.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд или к юристу, специализирующемуся в данной области права, для процедуры защиты прав потребителей или защиты прав на жилую площадь. В этом процессе следует составить через представителя или лично жалобу на застройщика или на орган власти, если отчетливо указать, что беременность - это серьезный фактор, влияющий на жизни ребенка напрямую. В жалобе следует указать нарушение с их стороны прав потребителей и требовать компенсацию. При необходимости, юрист или адвокат помогут в составлении правильной жалобы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 488 (Договор долевого участия в строительстве)
• Гражданский кодекс РФ, статья 451 (Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
• Федеральный закон "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами и иных объектах недвижимости" (статьи по конкретным нарушениям должника)