Как защитить свои права на торговые площади в случае несанкционированной аренды
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2513155
Ответы юристов (2)
Казаков Валентин
Артемьев ЯрославВ соответствии с законодательством Российской Федерации, аренда имущества требует согласия всех его собственников. В данном случае, вы не давали свое согласие на сдачу торговых помещений в аренду, поэтому арендный договор может быть признан недействительным. Вам следует обратиться к юристу с целью обжалования незаконной аренды и защиты своих прав как собственника. Также вы можете потребовать компенсации за неуплату арендной платы за последние пять лет.
Добрый вечер. Одним из возможных вариантов действий является обращение в суд с требованием о восстановлении права на распоряжение недвижимым имуществом (торговыми площадями), а также с требованием о взыскании неустойки за незаконное использование имущества. Перед обращением в суд необходимо убедиться во всех документальных основаниях на право на собственность и праве на распоряжение имуществом, а также в действительности факта сдачи помещения в аренду без Вашего согласия.
Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:
Свидетельство о праве собственности на торговые площади.
Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий Ваше право на 1/2 долю в собственности на торговую площадь.
Договор аренды, позволяющий арендатору использовать помещения.
Корреспонденцию с арендатором, если таковая имеется.
Документы, подтверждающие Вашу попытку договориться с арендатором или вторым собственником об условиях использования помещений.
Заявление и иные документы, необходимые для подачи искового заявления в суд, в случае необходимости.
Для решения данного вопроса следует обратиться к договору о совместной собственности на торговые площади, который заключен между Вами и вторым собственником. Если договором не предусмотрена возможность сдачи в аренду без Вашего согласия, то действия второго собственника могут быть признаны незаконными.
Необходимо изучить условия договора и выяснить, на каких основаниях была осуществлена сдача в аренду без Вашего согласия. Если это было сделано незаконно, то следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на торговые площади и о взыскании недополученных доходов за период аренды.
Также следует уточнить, были ли Вам уведомления о сдаче в аренду и какие действия были предприняты по данному поводу. Если Вы не получали информацию о сдаче помещений в аренду, то следует обратиться к второму собственнику с просьбой предоставить все необходимые документы и выяснить все обстоятельства данной ситуации.
Статьи 209 и 178 Гражданского кодекса РФ.
Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - статья 309 ГК РФ "Аренда вещей и иных имущественных прав" - статья 450 ГК РФ "Содержание общей собственности" - статья 242 ГК РФ "Порядок распоряжения долей в праве общей собственности" - статья 303 ГК РФ "Требование об освобождении имущества" - статьи 180 и 185 ГПК РФ "Распорядительный и исполнительный листы".
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующем:
- подаче жалобы на военную врачебную комиссию;
- в восстановлении прав, если заключение было неправомерным;
- в получении компенсации и т.п.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Благодаря рассматриваемой услуге можно:
- правильно составить и отправить заявление о мошенничестве в полицию;
- выполнить мировое соглашение;
- помочь в судебном разбирательстве.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы