Что делать, если вам принадлежит 2/3 доли квартиры с долгом в 200 тыс. рублей: советы и рекомендации

Здравствуйте!

Сначала необходимо получить полную информацию о юридическом статусе квартиры, ее аресте, о долге по коммунальным услугам и причинах этого долга. Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы, например, в Федеральную службу судебных приставов или в суд, который вынес решение об аресте квартиры.

Затем необходимо установить, кто и на каких условиях проживает в квартире, и определить, кто должен оплачивать долг по коммунальным услугам. Если все жители прописаны в квартире или проживают в ней, то каждый из них несет ответственность за оплату долга по коммунальным услугам, в том числе и Вы.

Если Вы не проживаете в квартире, то нужно установить, почему не были уведомлены о долге ранее. Можно обратиться в суд с заявлением о признании долга несостоявшимся в связи с нарушением правил уведомления.

Выделить долг между собственниками квартиры можно через соглашение между ними или через суд. Способы привлечения сына алкоголика к ответственности за долг зависят от юридического статуса квартиры и от его участия в ее собственности.

Обращаю внимание, что данный ответ не является консультацией юриста, и Вам необходимо обратиться к юристу для получения более подробного и конкретного совета в Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой вы являетесь собственником 2/3 доли;

2) Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой ваша бабушка является собственником 1/3 доли;

3) Документы, подтверждающие арест имущества;

4) Документы, подтверждающие задолженность по коммунальным услугам;

5) Документы, подтверждающие факт проживания в квартире вашей бабушки и ее сына-алкоголика;

6) Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости и праве собственности. Юрист сможет оценить ситуацию и помочь разобраться в вопросах права собственности, распределении долгов по коммунальным услугам и возможности оспорить задолженность. Он также может помочь подготовить и представить документы в суде, если это потребуется.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 244-250 (об отчуждении доли в праве собственности), статьи 309-316 (об обязательстве по уплате долга);
• Жилищный кодекс Российской Федерации - статьи 244-250 (об участии в праве на жилое помещение), статьи 149-156 (об обязанностях собственников жилых помещений по уплате платы за жилищно-коммунальные услуги);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации - статьи 33-39 (о возбуждении гражданского дела и его рассмотрении в суде).

Однако, для определения конкретных юридических действий, необходимых в данном случае, следует обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.