Что делать, если в квартире написаны 5 человек, а вы единственный собственник и плательщик коммунальных услуг?

Согласно Законодательству Российской Федерации, если вы являетесь единственным собственником квартиры и в ней никто не живет, то вы должны платить только за фактически потребляемые коммунальные услуги. Если вам предъявляют платежи за использование услуг, которые вы фактически не потребляете, вы имеете право обратиться в управляющую компанию или региональную службу по тарифам за услугами ЖКХ. В качестве доказательства того, что в квартире никого не зарегистрировано, вы можете предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Если оказалось, что кто-то несанкционированно зарегистрировался в вашей квартире, вам нужно обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав на собственность.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию или орган муниципальной власти вашего населенного пункта, где подать заявление на регистрацию факта проживания в квартире других лиц, а также предоставить следующие документы: - заявление на регистрацию; - копия свидетельства о собственности на квартиру; - документы, подтверждающие отсутствие прописанных лиц в данной квартире; - квитанции об оплате коммунальных услуг за период времени, когда не было прописанных лиц в квартире; - иные документы, подтверждающие факт отсутствия прописанных лиц в квартире (например, договоры аренды или субаренды, документы, свидетельствующие об отсутствии фактического проживания в данной квартире и т.д.).

Также рекомендуется обратиться к органам правопорядка для установления лиц, которые без Вашего ведома добавлены в перечень прописанных в квартире, и выяснения обстоятельств происшедшего.

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие права собственности".

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг", в частности, пункты 1 и 2 данной статьи.

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации "Мошенничество", если факты мошенничества подтвердятся.