Что делать, если унитаз не перекрывает протекающий стояк общей канализации в многоквартирном доме: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание общих элементов инженерной инфраструктуры, таких как стояки общей канализации, возлагается на управляющую организацию (УК) в случае, если эти элементы находятся в общей долевой собственности всех собственников квартир в данном доме. Однако, если протечка стояка общей канализации не вызвана неисправностью сантехнического оборудования в жилых помещениях, то собственники квартир не несут ответственности за ее устранение за свой счет.

Также необходимо учитывать условия договора управления многоквартирным домом, который заключен между УК и собственниками квартир. В случае, если обязанность по устранению происшедшей аварии не была выделена в полномочия УК, она не может требовать у собственников квартир демонтаж сантехнического оборудования за их счет.

Рекомендуется обратиться к юристам для консультаций по данному вопросу и оценке действий УК в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется следующее:

1. Договор на управление многоквартирным домом между УК и собственниками квартир.
2. Акты осмотра канализационных систем 8-го этажа и места протечки.
3. Свидетельства о праве собственности на квартиры, на которые распространяется протечка.
4. Письменные запросы собственников квартир до УК с просьбой устранить протечку.
5. Письма и сообщения от УК с уведомлением собственников о необходимости демонтажа унитаза за их счет.

На основании предоставленных документов можно будет оценить правомерность действий УК и принять решение, что необходимо сделать в данной ситуации. Если действия УК окажутся неправомерными, то собственники квартир смогут обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов.

Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме"; Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме"; Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".