Что делать, если умерла мама, отец инвалид, а квартира не переоформлена на его имя?

В случае, если отец находится в неадекватном состоянии и не в состоянии самостоятельно оформить наследство, то необходимо обратиться в суд с иском о признании наследства, которое принадлежало вашей матери, наследственным имуществом вашего отца. При этом следует учитывать, что в Российской Федерации наследство, находящееся в собственности нескольких наследников, в том числе супругов, передается им равными долями. Таким образом, вы и ваша сестра обладаете правом на наследование материнской доли и можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу и предоставить ему следующие документы: свидетельство о смерти матери, свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры, документы, подтверждающие долю владения матери и отца в квартире, а также документы, подтверждающие отказ в наследстве со стороны сестры и вами в пользу отца. На основании этих документов юрист сможет дать правовую оценку ситуации и определить дальнейшие шаги по оформлению наследства и переоформлению собственности на квартиру. В данном случае возможно оспаривание завещания оставшегося отцом имущества, если он состоял в неадекватном состоянии на момент оформления документов. Однако, в каждом конкретном случае следует учитывать множество факторов, поэтому точный ответ на данный вопрос без ознакомления со всеми документами и обстоятельствами невозможен.

Статья 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правопреемство по наследству", статья 256 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Признание права собственности" и статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".