Что делать, если участок не найден на кадастровой карте: наличие схемы и координаты.

Здравствуйте! Для уточнения правовой ситуации необходимо проверить наличие правовой документации на участок. Если участок не зарегистрирован в кадастровом реестре, то необходимо провести его кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним (Росреестр), предоставив схему расположения участка с координатами и другие необходимые документы. Орган регистрации осуществит процедуру кадастрового учета и зарегистрирует участок в кадастровом реестре.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В заявлении укажите информацию о местоположении участка и предоставьте документы удостоверяющие владение данным участком (например, договор купли-продажи или договор на передачу прав на наследство). Может потребоваться приложить согласие всех соседей-собственников на межевание и регистрацию прав на участок. Росреестр проведет кадастровую оценку участка, занесет его в кадастровый план и выдаст свидетельство о праве на недвижимое имущество. Таким образом, вы получите официальные подтверждение права на владение участком.

Статья 222 ГК РФ "Сроки давности" и статья 558 ГК РФ "Смежные участки". Также, возможно, статьи Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" могут быть применимы в данном случае.