Что делать, если у мужа начались приступы шизофрении, нет документов и денег на ипотеку, а квартира находится в залоге у Сбербанка?

Здравствуйте.

Судя по вашему вопросу, ваш муж страдает шизофренией. Если он не способен понимать значение своих действий из-за своего состояния здоровья, то он может считаться ограниченно дееспособным. Это значит, что он не может самостоятельно совершить юридически значимые действия, такие как продажа квартиры.

Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании вашего мужа недееспособным или ограниченно дееспособным. Для этого вы должны предоставить медицинские документы, подтверждающие диагноз шизофрении вашего мужа.

После того, как суд признает вашего мужа недееспособным или ограниченно дееспособным, вам будет необходимо получить доверенность на продажу квартиры от вашего мужа. Если он не желает продавать квартиру, вы можете обратиться в суд с заявлением о выдаче доверенности на продажу квартиры вашему представителю.

Кроме того, если ваш муж не может оплачивать ипотечный кредит, находясь в таком состоянии здоровья, вы можете обратиться в банк и попытаться переоформить ипотеку на вас как единственного собственника.

Однако, такие юридические процедуры могут быть сложными, поэтому рекомендую обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет вам защитить ваши права и законные интересы в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в нотариальную контору и составить доверенность на продажу квартиры, либо обратиться в суд для получения разрешения на совершение сделки. При этом необходимо будет представить соответствующие документы, подтверждающие собственность на квартиру, документы, подтверждающие наличие задолженности по ипотечному кредиту, а также доказательства состояния здоровья мужа. В случае, если муж не согласен на продажу квартиры, необходимо будет обратиться в суд с иском о признании брака недействительным ввиду недееспособности мужа в связи с его состоянием здоровья.

Консультация по данному вопросу возможна только при предоставлении полной информации о ситуации, т.к. необходимо учитывать множество факторов, включая договор ипотеки, законодательство организованных лиц, брачное законодательство и законодательство о недвижимости. Однако, общая информация по данной теме:

Статьи, которые могут применяться к ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 182, ст. 185).
• Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (ст. 23, ст. 24).
• Федеральный закон от 21.11.2011 г. № 323-ФЗ "О медицинском страховании граждан в Российской Федерации" (ст. 20).
• Трудовой кодекс Российской Федерации (раздел IV "Защита трудовых прав инвалидов и лиц с ограниченными возможностями здоровья").

Но, чтобы конкретно определить порядок действий по продаже квартиры или составления доверенности необходимо обратиться к юристу или нотариусу для оказания юридической помощи.