Что делать, если у бабушки умер два мужа и дети хотят продать дом: права на жилье и возможность продажи долей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на имущество может быть наследовано по завещанию или в порядке законной последовательности. Если бабушка не является наследницей мужа, то она может продолжать использовать и заниматься имуществом, которое было ей передано в дарение в течение своей жизни. Дети покойного мужа могут продать свою долю в доме, но только в случае, если бабушка не имеет доли в этом имуществе. В противном случае, продажа имущества становится возможной только после смерти бабушки, при условии, что она не оставляет волеизъявления в отношении этого имущества.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь в наличии следующие документы:

1. Дарственная на дом, огород и баню, оформленная в пользу бабушки при жизни ее мужа.

2. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака между покойным мужем и бабушкой.

3. Свидетельство о смерти покойного мужа бабушки.

4. Документы, подтверждающие права на наследственную долю детей покойного мужа в доме, огороде и бане.

5. Договор о совместной долевой собственности на дом, в котором указаны условия продажи и порядок передачи доли собственника.

Дети покойного мужа имеют право продать свои доли в доме без участия бабушки, если в совместной долевой собственности нет оговорок обязательного согласия другого собственника на продажу.

Срок продажи наследственной доли не ограничен законом, однако для совершения такой сделки требуется заключение нотариального договора и регистрация права собственности на нового собственника.

Чтобы предотвратить продажу недвижимости, без ее согласия, бабушке необходимо обратиться к юристу для подготовки соответствующих правовых документов.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статья 251.2 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Уголовное преследование на основании заявления потерпевшего", статья 354.1 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в нарушение правил законодательства об ограничении права собственности". Также могут быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ о защите прав собственности и оспаривании сделок.