Что делать, если соседка оформляет участок в собственность: опыт эксперта и юридические рекомендации

В данном случае необходимо рассмотреть действующее законодательство и действующую правоприменительную практику.

По существу вопроса: если граница участка по кадастровому плану не соответствует фактической границе, то необходимо проводить процедуру установления границ по фактической границе. В случае, если после установления границ по фактической границе, размер участка уменьшится, то он будет соответствовать фактической площади.

Также, соседка обратилась в суд, поэтому необходимо рассмотреть, была ли она правомочной на данное действие, и если да, то суд примет приговор в рамках действующего законодательства и на основании представленных доказательств.

В отношении вопроса о возмещении стоимости судебной экспертизы необходимо отметить, что это решение исходит из приговора суда, и если суд признает, что ответчик имеет обязанность возместить стоимость экспертизы, то это решение будет обязательным для исполнения. Однако, каждый случай индивидуален, и окончательный ответ на этот вопрос может быть дан только при рассмотрении материалов дела.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Приобретательный документ на Ваш садовый участок на руках; 2. Кадастровый план Вашего участка и участка соседки; 3. Документы, подтверждающие наличие бака и хозяйственного блока на Вашей земле; 4. Решение суда и заключение судебной экспертизы.

В целом, если Вам было предоставлено неверное кадастровое свидетельство, то необходимо обратиться в Росреестр для исправления ошибки. Однако, поскольку на Вашей земле находятся объекты, построенные соседкой, возможен вопрос о применении статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей случаи приобретения права собственности на чужой земельном участке за счет находящихся на нем строений.

В отношении обязанности возмещения стоимости судебной экспертизы, решение по данному вопросу будет приниматься судом в соответствии со статьями 109-110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Статья 222, 223, 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.