Что делать, если сосед захватил часть приватизированного земельного участка квартиры?

В данном случае, Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорный участок земли. Предварительно необходимо собрать доказательства своей правомерности, а именно: документы на приватизацию квартиры с земельным участком, результаты межевания, фотографии и свидетельские показания о наличии на спорном участке построек соседа. В ходе судебного разбирательства будет установлено законное положение дел и принято решение по вопросу о спорном участке земли.

Для решения этого вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру и земельный участок, в том числе на право пользования земельным участком.

2. Документы на межевание земельного участка, в том числе на границы земельного участка.

3. Документы на согласование проекта межевания с государственными органами.

Действовать необходимо следующим образом:

1. Организовать встречу с соседом и попытаться решить спорный вопрос мирным путем. Возможно, стоит обратиться к местному совету депутатов для урегулирования конфликта.

2. Если добровольное соглашение не удастся достичь, следует письменно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок и о вынужденном устранении нарушения.

3. При необходимости, можно обратиться в правоохранительные органы с заявлением о нарушении границ земельного участка.

Важно помнить, что данная ситуация решается индивидуально в каждом конкретном случае, и на использование и последствия любых средств защиты права собственности необходимо подробно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на праве недвижимости.

Статья 551 ГК РФ - право на земельный участок в собственности приобретается в соответствии с законодательством РФ об основах гражданского законодательства; Статья 272 ГК РФ - право на находящееся на земельном участке имущество; Статья 303 ГК РФ - право собственника на защиту своих прав к соседним участкам. Статья 259 ГК РФ - право на использование имущества в соответствии с его целевым назначением.