Оформление 3 соток земли: сосед захватил участок между участками - как правильно поступить

Первоочередно необходимо провести проверку в Кадастровой палате по наличию зарегистрированных прав владения на данный участок земли. Если прав на участок земли у соседа нет, Вы можете сделать заявку на регистрацию права собственности на этот участок через суд на основании доказательств находящихся у Вас в наличии. Если дети возразят против такого перераспределения, то суд может принять различные решения, в том числе отказ в удовлетворении Вашей иски в случае отсутствия доказательств нарушения Ваших прав на участок земли. Если доказательства будут предоставлены, суд может принять решение об удовлетворении иска и оформлении прав на соответствующую часть земельного участка Вам. Кроме того, установление границ земельных участков является процедурой Кадастровой палаты и осуществляется на основании заявления заинтересованных лиц.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Единственный документ, на основании которого у соседа числится 15 соток земли.

2. Свидетельства о праве на наследство (в случае, если дети наследники соседа).

3. Приписное свидетельство о смерти соседа.

4. Документы, подтверждающие факт захвата соседом земельного участка, включая документы на перестройку забора и изменение границ участка, если они имеются.

В случае подачи исковых заявлений в суд со стороны наследников соседа, суд может принять решение с учетом имеющихся документов и доказательств. Если наследники докажут свои права на наследство, суд может предоставить им право на земельный участок, включая участок, который был захвачен соседом. Также суд может установить новые линии границы земельного участка на основании каждого конкретного случая. Если при этом будут соблюдаться все необходимые процедуры, кроме того, суд может предписать соседу вернуть земельный участок, который был захвачен им.

• Статья 301 ГК РФ "Установление границ земельных участков и землепользования";
• Статья 136 ГК РФ "Сделки с недвижимостью";
• Статья 549 ГК РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 244 УК РФ "Незаконное завладение чужим имуществом".