Что делать, если сосед не платит за коммунальные услуги и создает проблемы?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" собственник квартиры вправе требовать от других лиц, находящихся в квартире с его согласия, внесения определенных платежей в связи с использованием коммунальных услуг.

Выселение сестры из квартиры может быть осуществлено только в соответствии с законодательством и только если имеется основание для этого (например, судебный приказ на выселение). В случае, если Вы платите за коммунальные услуги в солидарном порядке, Вы можете обратиться в суд с иском к сестре о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг.

Для выселения сестры из квартиры Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении жильца по основаниям, предусмотренным законодательством. Однако, прежде чем обращаться в суд, Вам следует обратиться в уполномоченный орган управляющей компании в Вашем районе для установления причин задолженности по коммунальным услугам и ее погашения. Возможно, имеет смысл лишить сестру права пользования жильем, на основании доказательства того, что она не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Однако, для принятия решения и выбора подходящей стратегии, необходимо изучить конкретные обстоятельства Вашей ситуации и иметь дополнительные данные.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда обстоятельств, таких как наличие или отсутствие договора найма, причина невыплаты коммунальных услуг и др. Но в любом случае, если сестра является сожителем и живет в квартире на правах совладения, ее выселение может быть произведено только в соответствии с законом о защите прав потребителей услуг. Кроме того, существуют нормы гражданского законодательства, которые могут регулировать отношения между собственником и жильцом. Вот некоторые из них:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 309-322;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30, 35, 46-51, 90-96, 116-124, 136-147;
• Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об защите прав потребителей".