Что делать, если сестра прописана в квартире и не платит коммунальные услуги?

Здравствуйте! Если ваша сестра проживает в вашей квартире без вашего ведома и с согласия только на прописку, а также не оплачивает коммунальные платежи, то это является незаконным действием. Вам следует обратиться в суд и подать иск о ее выселении и возмещении задолженности за коммунальные услуги. Если же ваша сестра имела право проживать в квартире с вашего разрешения, то лучше всего попробовать решить эту ситуацию в досудебном порядке. Необходимо составить претензию и передать ее своей сестре с требованием урегулирования задолженности за коммунальные услуги. Если договориться не удастся, то вам также следует обратиться в суд и подать иск о взыскании задолженности.

Для решения указанного вопроса Вам понадобится следующий пакет документов: 1. Договор аренды или иной документ, подтверждающий Ваше право на собственность квартиры; 2. Документы (отчеты) о задолженности за коммунальные услуги с указанием периода задолженности; 3. Копии документов, удостоверяющих личность Вашей сестры и ее ребенка, а также документ, подтверждающий их прописку по данному адресу; 4. Если Вы неоднократно предупреждали Вашу сестру о наличии задолженности за коммунальные услуги и по своей воле нашлись не в состоянии решить вопрос по-хорошему, то необходимо заявление о расторжении договора аренды (если такой был заключен) или же дополнительно выдать вашей сестре письмо с требованием расчета задолженности в соответствии с действующим законодательством.

В случае если на Вашем имени находится коммунальный долг по данному адресу, Вы также можете стать ответчиком в судебном деле, помимо Вашей сестры. Грозящие Вам последствия могут быть следующие: дополнительная оплата задолженности по коммунальным услугам, а также штрафные санкции в пользу государственных органов, осуществляющих взыскание долга.

Чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, рекомендую заключать договоры аренды/съема жилья на официальных основаниях и вести учет платежей за коммунальные услуги.

Статья 282 ГК РФ "Право собственности". Статья 156 ЖК РФ "Обязанности лиц, зарегистрированных по месту жительства или их нотариальных удостоверений, по содержанию жилого помещения и иных помещений в многоквартирном доме". Статья 154 ЖК РФ "Обязанности собственников помещений". Статья 157 ЖК РФ "Ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями и (или) общим имуществом в многоквартирном доме".