Что делать, если сгорел дом с общей стеной: права собственности, доли земли и Росреестр

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующегося в области недвижимости и земельных отношений. Юрист должен осмотреть документы на земельный участок и дом, а также изучить ситуацию с выделением долей до пожара. После этого юрист сможет дать консультацию и указать на возможные действия по восстановлению доли в доме и постройке нового дома на участке.

Для решения данного вопроса следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запрос на предоставление сведений о правах на недвижимое имущество, расположенное на данном участке земли. Необходимо установить, кто и в каких долях является собственником объекта недвижимости. Если доля на новый дом не зарегистрирована, то возможно ее регистрация. Также следует обратить внимание на требования градостроительного законодательства при строительстве нового дома. Необходимо обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства с вопросом о получении разрешения на строительство. Оформление документов на новый дом и его доли производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и местными нормами и правилами градостроительства.

Закон "Об объектах недвижимости", статьи 4, 5, 12; Гражданский кодекс РФ, статьи 236, 241, 246-251, 307; Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 1, 16, 23, 26, 28, 33, 38, 39; Земельный кодекс РФ, статьи 5, 36, 39, 67, 68, 70, 90.