Что делать, если Росреестр не работает, а банк требует зарегистрированный ДДУ в установленные сроки?

Если банк не получит в установленные сроки зарегистрированный в Росреестре договор долевого участия, то он может потребовать от заемщика уплаты неустойки, предусмотренной в ипотечном договоре за нарушение сроков предоставления указанного договора ДДУ. Размер неустойки должен быть указан в договоре и не может превышать установленных законом пределов. В случае неполучения неустойки добровольно, банк может обратиться в суд с иском на ее взыскание. Также, дополнительные последствия в зависимости от условий договора и законодательства могут быть указаны в ипотечном договоре, поэтому рекомендуется внимательно ознакомиться с его содержанием.

Для решения такого вопроса необходимы следующие документы:

1. Ипотечный договор, заключенный 30.03.20.

2. Договор ДДУ, который должен быть зарегистрирован в Росреестре, чтобы выполнить требование банка.

Если банк не получит в установленные сроки зарегистрированный в Росреестре договор долевого участия, то это может привести к нарушению условий ипотечного договора. В зависимости от того, что указано в договоре, это может привести к начислению штрафов или даже к расторжению договора.

Однако, с учетом того, что Росреестр не работает из-за объявленных президентом выходных, в данном случае стоит обратиться к банку и попросить отсрочку на выполнение требования до тех пор, пока Росреестр не возобновит работу. Это поможет избежать нежелательных последствий и решить вопрос без финансовых потерь.

Статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации - просрочка обязательств, а также статьи 401 - 403 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Кроме того, могут быть привлечены нормы законодательства об ипотеке и регулировании деятельности банков.