Что делать, если риэлтор не выполнил договор и не вернул деньги: практические советы

Если риэлтор не выполнил условия договора и не вернул деньги в срок, то вам следует обратиться в суд для защиты своих прав. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, вы имеете право требовать исполнения договора или возмещения причиненных убытков от риэлтора. В данном случае, суд может принять решение о возврате денежных средств или их эквивалента, а также возможно взыскать штрафные санкции с риэлтора.

Для подготовки и подачи иска в суд вам потребуются следующие документы:
1. Копия договора с риэлтором.
2. Документы, подтверждающие неисполнение риэлтором своих обязательств (письма, сообщения, доказательства расчетов и прочие), если такие имеются.
3. Документы, подтверждающие факт внесения денежных средств и их невозврата (квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.).
4. Любые другие документы, которые могут быть полезны для подтверждения ваших требований и доказательства неисполнения риэлтором договора.

Ситуация может регулироваться следующими статьями Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. Статья 450 - Обязанность исполнить обещание, предусмотренное договором.
2. Статья 407 - Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
3. Статья 404 - Порядок возмещения убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства.
4. Статья 313 - Порядок возмещения имущественного ущерба и компенсации морального вреда.